385 Route 108 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 105,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 243 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122656270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
41038122656270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 74 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (4 946 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 334 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 500 766 $ Poids 25 % |
| 2 | 453, chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 477 000 $ (3 939 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 824 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 493 598 $ Poids 9 % |
| 3 | 481, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-03-07 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 482 997 $ Poids 6 % |
| 4 | 250, route 108, Cookshire-Eaton 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 123 720 $ (1 008 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +5 567 $ | 137 122 $ Poids 4 % |
| 5 | 357, Chemin Brochu, Cookshire-Eaton 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 464 700 $ (4 048 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +86 323 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 403 $ Poids 1 % |
| 6 | 496, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 365 803 $ Poids 0 % |
| 7 | 188, route 108, Cookshire-Eaton 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 334 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 078 $ Poids 0 % |
| 9 | 521, chemin Maguire, Cookshire-Eaton 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 033 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 388 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 166, route 108, Cookshire-Eaton 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 159 000 $ (1 830 $/m²) 86,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 194 013 $ Poids 0 % |
| 11 | 561, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 461 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 569, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-03-01 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 418 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.