414 Chemin MONA · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 91,2 m² · constr. 2003 · terrain 6 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 465,8 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 301 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132682421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
41038132682421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 73 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 383 669 $ Poids 5 % |
| 2 | 561, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 194 $ Poids 1 % |
| 3 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −42 632 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 477 178 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.