Route 108 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
573 900 $
Autre · 5 354 $/m² · 107,2 m² · constr. 1960 · terrain 788 257,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 257,4 m²
Frontage
381,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
768 300 $
Rôle antérieur 467 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132784923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
760 100 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
41038132784923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 82 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 946 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 377 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 504 723 $ Poids 40 % |
| 2 | 481, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-03-07 · 350 m · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 423 $ Poids 20 % |
| 3 | 453, chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (3 939 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 824 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 496 749 $ Poids 14 % |
| 4 | 561, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 424 368 $ Poids 10 % |
| 5 | 357, Chemin Brochu, Cookshire-Eaton 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 464 700 $ (4 048 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +86 323 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 641 $ Poids 2 % |
| 6 | 569, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-03-01 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 390 560 $ Poids 1 % |
| 7 | 496, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 051 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, route 108, Cookshire-Eaton 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 123 720 $ (1 008 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −6 186 $ | 126 175 $ Poids 0 % |
| 9 | 224, Route 108, Cookshire-Eaton 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 918 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 318 867 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, rue Caron, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 474 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 404 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, rue Sébastien, Cookshire-Eaton 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 335, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-24 · 4.5 km · Vendu 552 000 $ (5 349 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 507 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.