496 Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 100,4 m² · constr. 1997 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 236 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142348589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
41038142348589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 60 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-07-07 · 8 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 72 % |
| 2 | 481, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-03-07 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 265 $ Poids 0 % |
| 3 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 483 914 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.