467 Chemin PARC · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 108 m² · constr. 2008 · terrain 6 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 633,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 201 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142603392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
41038142603392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 69 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2026-07-30 · 79 m · Vendu 599 000 $ (4 946 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 398 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 557 617 $ Poids 79 % |
| 2 | 453, chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2024-08-13 · 79 m · Vendu 477 000 $ (3 939 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 824 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 538 869 $ Poids 28 % |
| 3 | 481, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-03-07 · 990 m · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 735 $ Poids 14 % |
| 4 | 496, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 423 875 $ Poids 4 % |
| 5 | 561, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 546 $ Poids 1 % |
| 6 | 357, Chemin Brochu, Cookshire-Eaton 2024-05-28 · 3.4 km · Vendu 464 700 $ (4 048 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +86 323 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 260 $ Poids 0 % |
| 7 | 569, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-03-01 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 450 313 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, route 108, Cookshire-Eaton 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 123 720 $ (1 008 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +12 372 $ | 145 137 $ Poids 0 % |
| 9 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 532 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.