505 Route 108 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 115,3 m² · constr. 1978 · terrain 5 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 035,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 276 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142842271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
41038142842271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 76 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 355 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 481 077 $ Poids 29 % |
| 2 | 453, chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (4 946 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 524 756 $ Poids 22 % |
| 3 | 503, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-02-29 · 61 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +115 798 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 524 979 $ Poids 14 % |
| 4 | 481, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-03-07 · 964 m · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 497 113 $ Poids 14 % |
| 5 | 453, chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 477 000 $ (3 939 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 824 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 512 701 $ Poids 8 % |
| 6 | 569, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 432 491 $ Poids 6 % |
| 7 | 357, Chemin Brochu, Cookshire-Eaton 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 464 700 $ (4 048 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +86 323 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 035 $ Poids 2 % |
| 8 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 466 120 $ Poids 1 % |
| 9 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, rue Caron, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 474 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −28 464 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 546 320 $ Poids 0 % |
| 12 | 375, rue Sébastien, Cookshire-Eaton 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +37 102 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.