527 Route 108 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 137,6 m² · terrain 11 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 943,8 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 237 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142865987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
41038142865987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 53 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, route 108, Cookshire-Eaton 2026-03-17 · 634 m · Vendu 300 000 $ (1 855 $/m²) 161,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 555 $ Poids 49 % |
| 2 | 453, chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (4 946 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 807 $ Poids 8 % |
| 3 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 022 $ Poids 4 % |
| 4 | 461, Chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 210 $/m²) 157,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −31 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 767 $ Poids 3 % |
| 5 | 453, chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 477 000 $ (3 939 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 824 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 320 $ Poids 3 % |
| 6 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 555 $ Poids 2 % |
| 7 | 225, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2024-11-07 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 624 $ Poids 1 % |
| 8 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 136 $ Poids 1 % |
| 9 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 944 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 199 $ Poids 1 % |
| 11 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 176 $ Poids 1 % |
| 12 | 357, Chemin Brochu, Cookshire-Eaton 2024-05-28 · 2.7 km · Vendu 464 700 $ (4 048 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +86 323 $ · Ajust. superficie +46 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 169 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.