915 Chemin QUATRE-SAISONS · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 69,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 159 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143485344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
41038143485344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
350 264 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 54 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, route 253, Cookshire-Eaton 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −33 725 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 527 563 $ Poids 13 % |
| 2 | 519, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (6 260 $/m²) 59,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 461 643 $ Poids 9 % |
| 3 | 300, chemin Vincent, Westbury 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (3 273 $/m²) 71,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 391 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-01-14 · 3.8 km · Vendu 222 000 $ (2 925 $/m²) 75,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 278 007 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue Montgomery, East Angus 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 83 455 $ (1 084 $/m²) 77 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 388 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +8 346 $ | 91 341 $ Poids 0 % |
| 6 | 845, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 274 000 $ (3 881 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 324 412 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue Montgomery, East Angus 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (3 442 $/m²) 77 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 976 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue Saint-François, East Angus 2025-02-11 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 810 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-03-19 · 4.5 km · Vendu 357 945 $ (5 423 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 336 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −35 794 $ | 360 062 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −36 014 $ | 321 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 179, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 335 111 $ (5 077 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 226 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −33 511 $ | 315 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.