925 Chemin QUATRE-SAISONS · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 99,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 195 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143487980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
41038143487980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
349 855 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 48 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, chemin des Quatre-Saisons, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 77 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 287 $ Poids 86 % |
| 2 | 965, chemin de la Plage, Cookshire-Eaton 2024-10-02 · 627 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 413 854 $ Poids 33 % |
| 3 | 919, chemin des Quatre-Saisons, Cookshire-Eaton 2024-04-03 · 77 m · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 271 891 $ Poids 23 % |
| 4 | 805, route 253, Cookshire-Eaton 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 582 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 427 626 $ Poids 23 % |
| 5 | 450, Chemin De La Plage, Westbury 2024-07-19 · 957 m · Vendu 230 000 $ (2 305 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 249 453 $ Poids 22 % |
| 6 | 80, route 253, Westbury 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (879 $/m²) 96,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 99 118 $ Poids 13 % |
| 7 | 105, chemin Ruel, Westbury 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 170 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 454 $ Poids 12 % |
| 8 | 810, route 253, Cookshire-Eaton 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +58 787 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 075 $ Poids 9 % |
| 9 | 428, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (1 594 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 166 380 $ Poids 4 % |
| 10 | 143, chemin du Bassin Sud, Westbury 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 842 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 340 815 $ Poids 3 % |
| 11 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 219 672 $ Poids 1 % |
| 12 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −12 901 $ | 131 891 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.