966 Chemin PLAGE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 169,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 298,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 298,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 329 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143583809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
41038143583809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 79 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, route 253, Cookshire-Eaton 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 343 750 $ (2 513 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 412 837 $ Poids 4 % |
| 2 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 119 756 $ Poids 1 % |
| 3 | 269, rue Notre-Dame, East Angus 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 483 668 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 393 $ Poids 1 % |
| 5 | 279, rue York, East Angus 2024-08-12 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 660 $/m²) 159,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 352 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 162 010 $ Poids 0 % |
| 7 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 415 $ Poids 0 % |
| 8 | 267, rue York, East Angus 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 101 529 $ (741 $/m²) 137,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +10 153 $ | 142 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 888 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, Rue Angus, East Angus 2024-07-09 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 132 $/m²) 172,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 281, Rue Maple, East Angus 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 169 133 $ (1 191 $/m²) 142 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 122 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 236 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.