Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
409 900 $
Autre · 13 848 $/m² · 29,6 m² · terrain 258 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 176,9 m²
Frontage
601,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 206 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152499055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
41038152499055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 59 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541-557, chemin Chute, Cookshire-Eaton 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 12 % |
| 2 | 225, chemin Lachance, Cookshire-Eaton 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 637 500 $ Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 469 $ Poids 4 % |
| 3 | 625, chemin Chute, Cookshire-Eaton 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 3 % |
| 4 | , Cookshire-Eaton 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 050 $ Poids 3 % |
| 5 | 651, chemin Chute, Cookshire-Eaton 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 1 254 000 $ Ajust. marché +50 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 910 $ Poids 2 % |
| 6 | 377, route 253, Cookshire-Eaton 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 200 $ Poids 1 % |
| 7 | 440, Route 253, Cookshire-Eaton 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 642 $ Poids 1 % |
| 8 | 431-433, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 135 $ Poids 0 % |
| 9 | 290, Chemin Dawson, Cookshire-Eaton 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 535 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.