530 Chemin CHUTE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
253 000 $
Plex (2-5 logements)
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
18 400 $
Rôle antérieur 17 400 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152636100207090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
17 400 $
ID provincial
41038152636100207090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 31 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541-557, chemin Chute, Cookshire-Eaton 2025-12-22 · 284 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 649 $ Poids 60 % |
| 2 | 475 et 477, chemin Harvey, Cookshire-Eaton 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (479 $/m²) 208,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché −452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 548 $ Poids 30 % |
| 3 | 375, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 950 000 $ (2 624 $/m²) 362 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 469 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, 52, 54 et 56, rue Martin, Cookshire-Eaton 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (3 185 $/m²) 188,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 162 $ Poids 0 % |
| 5 | 90-96, rue Martin, Cookshire-Eaton 2025-12-10 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (3 163 $/m²) 189,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 162 $ Poids 0 % |
| 6 | 75-97, rue Martin, Cookshire-Eaton 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 615 000 $ (3 368 $/m²) 182,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 516 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.