564-566 Route 108 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 129,7 m² · constr. 1972 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 228 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152942933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
41038152942933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 55 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 489 109 $ Poids 28 % |
| 2 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 291 $ Poids 17 % |
| 3 | 569, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-03-01 · 154 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +40 547 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 445 284 $ Poids 11 % |
| 4 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 762 080 $ Poids 10 % |
| 5 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 503 $ Poids 10 % |
| 6 | 225, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 558 177 $ Poids 9 % |
| 7 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 311 $ Poids 8 % |
| 8 | 220, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 317 500 $ (2 691 $/m²) 118 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 381 683 $ Poids 6 % |
| 9 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 477 855 $ Poids 6 % |
| 10 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 174 179 $ Poids 5 % |
| 11 | 105, Planche, Cookshire-Eaton 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 937 $ Poids 4 % |
| 12 | 75, Rue Planche, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 735 $/m²) 123,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 471 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.