567 Route 108 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 108,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 766,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 177 100 $ +77.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152943752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
41038152943752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 57 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-06-02 · 194 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 452 391 $ Poids 81 % |
| 2 | 569, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-03-01 · 55 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 411 626 $ Poids 21 % |
| 3 | 180, rue Caron, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 474 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 151 141 $ Poids 14 % |
| 4 | 375, rue Sébastien, Cookshire-Eaton 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 104 $ Poids 13 % |
| 5 | 335, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 552 000 $ (5 349 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 510 172 $ Poids 10 % |
| 6 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 338 753 $ Poids 8 % |
| 7 | 220, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 317 500 $ (2 691 $/m²) 118 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 352 759 $ Poids 7 % |
| 8 | 105, Planche, Cookshire-Eaton 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 398 $ Poids 4 % |
| 9 | 65, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 077 $ Poids 3 % |
| 10 | 355, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 671 $ Poids 3 % |
| 11 | 75, Rue Planche, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 735 $/m²) 123,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 817 $ Poids 3 % |
| 12 | 400, Rue des Pins, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (3 420 $/m²) 87,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +35 051 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 360 671 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.