830 Rue POPE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
367 800 $
Autre · 2 009 $/m² · 183,1 m² · constr. 1990 · terrain 117 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 149 m²
Frontage
191,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 121 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152967403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
41038152967403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 51 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, route 108, Cookshire-Eaton 2026-03-17 · 833 m · Vendu 300 000 $ (1 855 $/m²) 161,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 366 763 $ Poids 56 % |
| 2 | 50, 52, 54 et 56, rue Martin, Cookshire-Eaton 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 185 $/m²) 188,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 629 804 $ Poids 42 % |
| 3 | 75-97, rue Martin, Cookshire-Eaton 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 368 $/m²) 182,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 645 086 $ Poids 40 % |
| 4 | 90-96, rue Martin, Cookshire-Eaton 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 163 $/m²) 189,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 621 806 $ Poids 40 % |
| 5 | 110, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (2 090 $/m²) 170,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 434 376 $ Poids 30 % |
| 6 | 295, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 783 $ Poids 28 % |
| 7 | 475, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 680 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 929 $ Poids 25 % |
| 8 | 10-20, rue Prévost, Cookshire-Eaton 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 635 145 $ Poids 22 % |
| 9 | 195, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 363 500 $ (2 065 $/m²) 176 m² · constr. 1915 Ajust. marché +70 908 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 478 090 $ Poids 21 % |
| 10 | 455, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 295 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 464 $ Poids 18 % |
| 11 | 315, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 310 053 $ (1 834 $/m²) 169,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 291 883 $ Poids 18 % |
| 12 | 325, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 598 000 $ (3 698 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 633 183 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.