135 2E AVENUE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 128,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 250 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153088192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
41038153088192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 67 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 456 m · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 487 832 $ Poids 86 % |
| 2 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 667 m · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 819 043 $ Poids 79 % |
| 3 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 794 m · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 470 $ Poids 74 % |
| 4 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 834 m · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 555 $ Poids 73 % |
| 5 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 920 m · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 464 $ Poids 60 % |
| 6 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 549 183 $ Poids 53 % |
| 7 | 220, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 865 m · Vendu 317 500 $ (2 691 $/m²) 118 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 390 132 $ Poids 45 % |
| 8 | 335, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-24 · 716 m · Vendu 552 000 $ (5 349 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 733 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 587 613 $ Poids 42 % |
| 9 | 225, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2024-11-07 · 340 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 351 $ Poids 41 % |
| 10 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 472 $ Poids 40 % |
| 11 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 776 $ Poids 27 % |
| 12 | 105, Planche, Cookshire-Eaton 2024-09-11 · 775 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 433 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.