200 Rue POPE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
707 600 $
Autre · 2 413 $/m² · 293,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
852 400 $
Rôle antérieur 666 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153096602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
767 300 $
Rôle antérieur
666 200 $
ID provincial
41038153096602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 90 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165-171, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-06-05 · 901 m · Vendu 409 000 $ (1 327 $/m²) 308,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 445 168 $ Poids 66 % |
| 2 | 145, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2025-07-03 · 447 m · Vendu 406 250 $ (1 359 $/m²) 298,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 433 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 464 435 $ Poids 65 % |
| 3 | 190, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 333 m · Vendu 125 000 $ (456 $/m²) 273,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 226 $ Poids 63 % |
| 4 | 115 à 123, rue Sawyer, Cookshire-Eaton 2026-06-03 · 708 m · Vendu 609 000 $ (1 760 $/m²) 346,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −46 542 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 631 038 $ Poids 47 % |
| 5 | 390, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-08-15 · 780 m · Vendu 1 000 000 $ (3 979 $/m²) 251,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +83 366 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 100 942 $ Poids 42 % |
| 6 | 220, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-02-06 · 917 m · Vendu 710 000 $ (2 118 $/m²) 335,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −44 481 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 869 303 $ Poids 27 % |
| 7 | 205-211, rue Brière, Cookshire-Eaton 2025-01-23 · 910 m · Vendu 400 000 $ (1 600 $/m²) 250 m² · constr. 1930 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 551 284 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.