1020 Rue CRAIG NORD · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
446 300 $
Autre · terrain 9 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 058,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
3443
Usage
Industrie de semi-remorques et de remorques d’usage commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 223 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153272192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
41038153272192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 67 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 695 m · Vendu 310 053 $ (1 834 $/m²) 169,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 053 $ Poids 56 % |
| 2 | 335, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-24 · 743 m · Vendu 552 000 $ (5 349 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 805, route 253, Cookshire-Eaton 2026-06-01 · 810 m · Vendu 460 000 $ (4 582 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 51 % |
| 4 | 475, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2026-07-23 · 884 m · Vendu 640 000 $ (3 680 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 814, route 253, Cookshire-Eaton 2026-08-10 · 890 m · Vendu 343 750 $ (2 513 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 750 $ Poids 49 % |
| 6 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 973 m · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 45 % |
| 7 | 325, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-10-02 · 718 m · Vendu 598 000 $ (3 698 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 412 $ Poids 45 % |
| 8 | 515, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2025-10-27 · 850 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 42 % |
| 9 | 234, rue St-Laurent, Cookshire-Eaton 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 42 % |
| 10 | 390, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-08-15 · 847 m · Vendu 1 000 000 $ (3 979 $/m²) 251,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 39 % |
| 11 | 820, route 253, Cookshire-Eaton 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (1 372 $/m²) 269,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 135 $ Poids 38 % |
| 12 | 349-351, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.