Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
487 900 $
Autre · terrain 407 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 622,8 m²
Frontage
481,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 258 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162423515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
41038162423515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 75 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 9 % |
| 2 | 225, chemin Lachance, Cookshire-Eaton 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 637 500 $ Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 469 $ Poids 6 % |
| 3 | 541-557, chemin Chute, Cookshire-Eaton 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 3 % |
| 4 | 377, route 253, Cookshire-Eaton 2026-03-18 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 200 $ Poids 3 % |
| 5 | 380, route 253 sud, Cookshire-Eaton 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (864 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 2 % |
| 6 | 453, chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 599 000 $ (4 946 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 440, Route 253, Cookshire-Eaton 2025-03-20 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 642 $ Poids 1 % |
| 8 | 625, chemin Chute, Cookshire-Eaton 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 249, Chemin Dawson, Cookshire-Eaton 2025-08-13 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 066 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 1 % |
| 10 | 409, chemin Smith, Cookshire-Eaton 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (2 956 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 1 % |
| 11 | 651, chemin Chute, Cookshire-Eaton 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 1 254 000 $ Ajust. marché +50 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 910 $ Poids 1 % |
| 12 | 461, Chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2024-08-29 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (3 210 $/m²) 157,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 390 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.