624 Route 210 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 136,1 m² · terrain 73 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 504,8 m²
Frontage
293,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 298 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162547505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
41038162547505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 77 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 599 000 $ (4 946 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 097 $ Poids 5 % |
| 2 | 461, Chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (3 210 $/m²) 157,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −34 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 360 $ Poids 2 % |
| 3 | 453, chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 477 000 $ (3 939 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 824 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 366 $ Poids 2 % |
| 4 | 249, Chemin Dawson, Cookshire-Eaton 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 066 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 372 $ Poids 0 % |
| 5 | 481, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-03-07 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +43 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 843 $ Poids 0 % |
| 6 | 550, route 108, Cookshire-Eaton 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 855 $/m²) 161,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.