210 Rue EASTVIEW · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 144,6 m² · constr. 1951 · terrain 2 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 278 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163008590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
41038163008590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 68 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 219 m · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 469 112 $ Poids 80 % |
| 2 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 589 m · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 809 338 $ Poids 78 % |
| 3 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 729 m · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 089 $ Poids 74 % |
| 4 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 593 m · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 992 $ Poids 73 % |
| 5 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 875 m · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 072 $ Poids 70 % |
| 6 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 621 m · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 362 984 $ Poids 63 % |
| 7 | 325, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-10-02 · 759 m · Vendu 598 000 $ (3 698 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −31 620 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 561 992 $ Poids 50 % |
| 8 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 166 934 $ Poids 44 % |
| 9 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 734 $ Poids 43 % |
| 10 | 110, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 411 m · Vendu 356 000 $ (2 090 $/m²) 170,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 394 135 $ Poids 39 % |
| 11 | 295, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 695 m · Vendu 370 000 $ (2 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 261 $ Poids 38 % |
| 12 | 225, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2024-11-07 · 220 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 544 815 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.