135 Rue EASTVIEW · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 117,2 m² · constr. 1942 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 175 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163018843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
41038163018843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 42 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 514 m · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 312 994 $ Poids 80 % |
| 2 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 153 m · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 406 603 $ Poids 76 % |
| 3 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 468 m · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 245 196 $ Poids 73 % |
| 4 | 335, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-24 · 725 m · Vendu 552 000 $ (5 349 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 534 242 $ Poids 63 % |
| 5 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 538 m · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −53 284 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 722 435 $ Poids 62 % |
| 6 | 220, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 574 m · Vendu 317 500 $ (2 691 $/m²) 118 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 317 242 $ Poids 61 % |
| 7 | 180, rue Caron, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 338 m · Vendu 145 000 $ (1 474 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 772 $ Poids 54 % |
| 8 | 760, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 185 $ Poids 47 % |
| 9 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 614 m · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 301 276 $ Poids 46 % |
| 10 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 917 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 144 544 $ Poids 45 % |
| 11 | 375, rue Sébastien, Cookshire-Eaton 2025-05-29 · 799 m · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +41 833 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 514 $ Poids 36 % |
| 12 | 225, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2024-11-07 · 200 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 139 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.