190 Rue PRINCIPALE OUEST · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
215 000 $
Autre · 785 $/m² · 273,9 m² · constr. 1910 · terrain 1 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 276 700 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163019251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
41038163019251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 23 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 1 m · Vendu 125 000 $ (456 $/m²) 273,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 70 % |
| 2 | 165-171, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-06-05 · 597 m · Vendu 409 000 $ (1 327 $/m²) 308,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 350 557 $ Poids 66 % |
| 3 | 145, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2025-07-03 · 119 m · Vendu 406 250 $ (1 359 $/m²) 298,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 433 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 694 $ Poids 62 % |
| 4 | 390, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-08-15 · 549 m · Vendu 1 000 000 $ (3 979 $/m²) 251,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +44 966 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 027 542 $ Poids 60 % |
| 5 | 247, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2026-07-02 · 591 m · Vendu 350 000 $ (1 524 $/m²) 229,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 357 515 $ Poids 56 % |
| 6 | 205-211, rue Brière, Cookshire-Eaton 2025-01-23 · 594 m · Vendu 400 000 $ (1 600 $/m²) 250 m² · constr. 1930 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 455 844 $ Poids 40 % |
| 7 | 820, route 253, Cookshire-Eaton 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 369 900 $ (1 372 $/m²) 269,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 235 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 370 025 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.