30 Rue EASTVIEW · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 137,4 m² · constr. 1954 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 189 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163037825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
41038163037825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 47 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 293 m · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 371 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 130 m · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 463 872 $ Poids 90 % |
| 3 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 577 m · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 465 $ Poids 83 % |
| 4 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 666 m · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 502 $ Poids 80 % |
| 5 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 525 m · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 358 566 $ Poids 78 % |
| 6 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 737 m · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 824 $ Poids 77 % |
| 7 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 787 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 165 074 $ Poids 61 % |
| 8 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 925 m · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 664 $ Poids 58 % |
| 9 | 220, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 563 m · Vendu 317 500 $ (2 691 $/m²) 118 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 363 467 $ Poids 45 % |
| 10 | 225, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2024-11-07 · 401 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 531 762 $ Poids 40 % |
| 11 | 325, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-10-02 · 919 m · Vendu 598 000 $ (3 698 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −44 933 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 548 679 $ Poids 34 % |
| 12 | 105, Planche, Cookshire-Eaton 2024-09-11 · 492 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 786 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.