20 Rue CRAIG SUD · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
414 100 $
Autre · 1 785 $/m² · 232 m² · constr. 1974 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 260 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163038934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
41038163038934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 59 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2026-07-02 · 346 m · Vendu 350 000 $ (1 524 $/m²) 229,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 829 $ Poids 94 % |
| 2 | 390, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-08-15 · 765 m · Vendu 1 000 000 $ (3 979 $/m²) 251,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −38 400 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 944 176 $ Poids 52 % |
| 3 | 90-96, rue Martin, Cookshire-Eaton 2025-12-10 · 561 m · Vendu 600 000 $ (3 163 $/m²) 189,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +66 895 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 660 139 $ Poids 45 % |
| 4 | 50, 52, 54 et 56, rue Martin, Cookshire-Eaton 2025-12-15 · 554 m · Vendu 600 000 $ (3 185 $/m²) 188,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +69 427 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 671 $ Poids 44 % |
| 5 | 205-211, rue Brière, Cookshire-Eaton 2025-01-23 · 468 m · Vendu 400 000 $ (1 600 $/m²) 250 m² · constr. 1930 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 324 $ Poids 43 % |
| 6 | 190, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 285 m · Vendu 125 000 $ (456 $/m²) 273,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 261 $ Poids 40 % |
| 7 | 455, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2025-06-30 · 649 m · Vendu 440 000 $ (2 295 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +46 249 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 583 $ Poids 36 % |
| 8 | 340 à 344, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2024-11-21 · 856 m · Vendu 694 000 $ (3 170 $/m²) 218,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +135 379 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 780 745 $ Poids 31 % |
| 9 | 185, rue Planche, Cookshire-Eaton 2024-07-25 · 441 m · Vendu 365 000 $ (1 676 $/m²) 217,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 470 $ Poids 29 % |
| 10 | 820, route 253, Cookshire-Eaton 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 369 900 $ (1 372 $/m²) 269,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 235 $ · Ajust. superficie −25 853 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 415 272 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.