65 Rue PARC · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 102,9 m² · constr. 1940 · terrain 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 117 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163039397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
41038163039397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 34 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-24 · 676 m · Vendu 552 000 $ (5 349 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 495 998 $ Poids 81 % |
| 2 | 180, rue Caron, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 263 m · Vendu 145 000 $ (1 474 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 236 $ Poids 81 % |
| 3 | 760, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-05-07 · 916 m · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 535 $ Poids 67 % |
| 4 | 1005, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 076 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 488 $ Poids 53 % |
| 5 | 375, rue Sébastien, Cookshire-Eaton 2025-05-29 · 726 m · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 907 $ Poids 53 % |
| 6 | 200, rue Eaton, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 761 m · Vendu 145 000 $ (1 507 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 507 $ Poids 49 % |
| 7 | 220, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 371 m · Vendu 317 500 $ (2 691 $/m²) 118 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 294 828 $ Poids 47 % |
| 8 | 65, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2024-08-23 · 322 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 337 017 $ Poids 29 % |
| 9 | 105, Planche, Cookshire-Eaton 2024-09-11 · 286 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 060 $ Poids 25 % |
| 10 | 400, Rue des Pins, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 645 m · Vendu 299 900 $ (3 420 $/m²) 87,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 351 609 $ Poids 16 % |
| 11 | 355, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2024-06-28 · 637 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 216 $ Poids 16 % |
| 12 | 561, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 207 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.