100 Rue CRAIG SUD · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 163,2 m² · constr. 1892 · terrain 1 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 174 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163047534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
41038163047534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 49 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2026-07-23 · 797 m · Vendu 640 000 $ (3 680 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 556 311 $ Poids 70 % |
| 2 | 110, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 25 m · Vendu 356 000 $ (2 090 $/m²) 170,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 363 736 $ Poids 68 % |
| 3 | 295, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 331 m · Vendu 370 000 $ (2 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 399 504 $ Poids 66 % |
| 4 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 555 m · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 783 $ Poids 60 % |
| 5 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 715 m · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 297 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 297 $ Poids 59 % |
| 6 | 325, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-10-02 · 957 m · Vendu 598 000 $ (3 698 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 596 386 $ Poids 54 % |
| 7 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 197 m · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +52 045 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 459 191 $ Poids 49 % |
| 8 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 859 m · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 437 748 $ Poids 49 % |
| 9 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 693 m · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +92 612 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 868 330 $ Poids 48 % |
| 10 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 734 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 050 $ Poids 35 % |
| 11 | 325, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2024-10-18 · 659 m · Vendu 418 000 $ (2 526 $/m²) 165,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 457 625 $ Poids 34 % |
| 12 | 140, rue Planche, Cookshire-Eaton 2024-07-03 · 468 m · Vendu 225 000 $ (1 518 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 917 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.