110 Rue CRAIG SUD · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 170,3 m² · constr. 1900 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 203 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163047662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
41038163047662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 58 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2026-07-23 · 822 m · Vendu 640 000 $ (3 680 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 569 376 $ Poids 73 % |
| 2 | 110, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 0 m · Vendu 356 000 $ (2 090 $/m²) 170,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 397 $ Poids 71 % |
| 3 | 295, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 308 m · Vendu 370 000 $ (2 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 422 146 $ Poids 67 % |
| 4 | 325, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-10-02 · 981 m · Vendu 598 000 $ (3 698 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 609 514 $ Poids 51 % |
| 5 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 733 m · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 362 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 362 $ Poids 49 % |
| 6 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 574 m · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +32 825 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 301 $ Poids 49 % |
| 7 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 842 m · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 463 678 $ Poids 42 % |
| 8 | 325, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2024-10-18 · 683 m · Vendu 418 000 $ (2 526 $/m²) 165,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 466 592 $ Poids 33 % |
| 9 | 140, rue Planche, Cookshire-Eaton 2024-07-03 · 488 m · Vendu 225 000 $ (1 518 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 264 182 $ Poids 21 % |
| 10 | 410, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2024-06-21 · 829 m · Vendu 245 000 $ (1 683 $/m²) 145,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 335 793 $ Poids 16 % |
| 11 | 550, route 108, Cookshire-Eaton 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 855 $/m²) 161,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 889 $ Poids 12 % |
| 12 | 1090, Rue Principale, Cookshire-Eaton 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 67 912 $ (455 $/m²) 149,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −6 791 $ | 83 969 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.