50 Rue CRAIG SUD · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
326 000 $
Autre · 1 256 $/m² · 259,5 m² · constr. 1910 · terrain 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 231 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163048300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
41038163048300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 44 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2026-07-02 · 299 m · Vendu 350 000 $ (1 524 $/m²) 229,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 346 540 $ Poids 77 % |
| 2 | 190, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 323 m · Vendu 125 000 $ (456 $/m²) 273,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 036 $ Poids 64 % |
| 3 | 390, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-08-15 · 812 m · Vendu 1 000 000 $ (3 979 $/m²) 251,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 998 891 $ Poids 56 % |
| 4 | 165-171, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-06-05 · 457 m · Vendu 409 000 $ (1 327 $/m²) 308,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 340 999 $ Poids 51 % |
| 5 | 145, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2025-07-03 · 282 m · Vendu 406 250 $ (1 359 $/m²) 298,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 433 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 908 $ Poids 48 % |
| 6 | 205-211, rue Brière, Cookshire-Eaton 2025-01-23 · 492 m · Vendu 400 000 $ (1 600 $/m²) 250 m² · constr. 1930 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 324 $ Poids 46 % |
| 7 | 340 à 344, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2024-11-21 · 903 m · Vendu 694 000 $ (3 170 $/m²) 218,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +135 379 $ · Ajust. superficie +64 359 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 824 338 $ Poids 21 % |
| 8 | 185, rue Planche, Cookshire-Eaton 2024-07-25 · 467 m · Vendu 365 000 $ (1 676 $/m²) 217,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 441 763 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.