65 Rue CRAIG SUD · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 100,3 m² · constr. 1915 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 106 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163048791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
41038163048791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 34 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Caron, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 477 m · Vendu 145 000 $ (1 474 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 320 $ Poids 77 % |
| 2 | 335, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-24 · 890 m · Vendu 552 000 $ (5 349 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 489 044 $ Poids 69 % |
| 3 | 760, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-05-07 · 859 m · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 235 $ Poids 68 % |
| 4 | 375, rue Sébastien, Cookshire-Eaton 2025-05-29 · 523 m · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 432 $ Poids 60 % |
| 5 | 1005, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 076 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 189 $ Poids 56 % |
| 6 | 200, rue Eaton, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 605 m · Vendu 145 000 $ (1 507 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 548 $ Poids 56 % |
| 7 | 220, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 479 m · Vendu 317 500 $ (2 691 $/m²) 118 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 288 155 $ Poids 39 % |
| 8 | 65, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2024-08-23 · 493 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 307 585 $ Poids 29 % |
| 9 | 105, Planche, Cookshire-Eaton 2024-09-11 · 417 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 164 673 $ Poids 20 % |
| 10 | 561, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 426 $ Poids 17 % |
| 11 | 400, Rue des Pins, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 858 m · Vendu 299 900 $ (3 420 $/m²) 87,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 347 163 $ Poids 16 % |
| 12 | 805, route 253, Cookshire-Eaton 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 582 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 571 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.