27 Rue CRAIG NORD · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
786 800 $
Autre · 1 544 $/m² · 509,6 m² · terrain 1 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
509,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 591 000 $
Rôle antérieur 1 430 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163049372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
79524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
1 440 900 $
Rôle antérieur
1 430 200 $
ID provincial
41038163049372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 92 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2025-05-01 · 360 m · Vendu 575 000 $ (1 210 $/m²) 475,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 261 $ Poids 56 % |
| 2 | 170-176, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-09-04 · 305 m · Vendu 150 000 $ (365 $/m²) 411,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 802 $ Poids 41 % |
| 3 | 235 à 243, Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2026-07-09 · 399 m · Vendu 300 000 $ (818 $/m²) 366,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 397 $ Poids 26 % |
| 4 | 375, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2026-02-02 · 560 m · Vendu 950 000 $ (2 624 $/m²) 362 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +193 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 617 $ Poids 21 % |
| 5 | 115 à 123, rue Sawyer, Cookshire-Eaton 2026-06-03 · 147 m · Vendu 609 000 $ (1 760 $/m²) 346,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +143 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 527 $ Poids 19 % |
| 6 | 135, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2024-12-06 · 191 m · Vendu 425 000 $ (1 104 $/m²) 384,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +68 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 438 $ Poids 18 % |
| 7 | 215-219, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2025-06-11 · 338 m · Vendu 372 500 $ (1 057 $/m²) 352,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +83 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 343 $ Poids 14 % |
| 8 | 165-171, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-06-05 · 345 m · Vendu 409 000 $ (1 327 $/m²) 308,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 407 $ Poids 8 % |
| 9 | 220, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-02-06 · 468 m · Vendu 710 000 $ (2 118 $/m²) 335,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 284 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.