105 Rue CRAIG SUD · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 134,1 m² · constr. 1948 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 206 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163057104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
41038163057104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 50 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 186 m · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 267 937 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 255 m · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 446 094 $ Poids 91 % |
| 3 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 540 m · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 328 020 $ Poids 83 % |
| 4 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 521 m · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 344 557 $ Poids 82 % |
| 5 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 718 m · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 776 035 $ Poids 78 % |
| 6 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 698 m · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 454 752 $ Poids 77 % |
| 7 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 688 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 158 690 $ Poids 66 % |
| 8 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 805 m · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 048 $ Poids 61 % |
| 9 | 220, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 542 m · Vendu 317 500 $ (2 691 $/m²) 118 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 349 503 $ Poids 49 % |
| 10 | 225, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2024-11-07 · 503 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 779 $ Poids 39 % |
| 11 | 105, Planche, Cookshire-Eaton 2024-09-11 · 487 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 708 $ Poids 28 % |
| 12 | 140, rue Planche, Cookshire-Eaton 2024-07-03 · 458 m · Vendu 225 000 $ (1 518 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 827 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.