110 Rue PRINCIPALE EST · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
462 400 $
Autre · 2 548 $/m² · 181,5 m² · constr. 1950 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 390 900 $ -8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163059511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
41038163059511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 71 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75-97, rue Martin, Cookshire-Eaton 2025-11-20 · 490 m · Vendu 615 000 $ (3 368 $/m²) 182,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 567 $ Poids 77 % |
| 2 | 475, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2026-07-23 · 733 m · Vendu 640 000 $ (3 680 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 985 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, 52, 54 et 56, rue Martin, Cookshire-Eaton 2025-12-15 · 549 m · Vendu 600 000 $ (3 185 $/m²) 188,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 257 $ Poids 75 % |
| 4 | 90-96, rue Martin, Cookshire-Eaton 2025-12-10 · 546 m · Vendu 600 000 $ (3 163 $/m²) 189,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 276 $ Poids 74 % |
| 5 | 10-20, rue Prévost, Cookshire-Eaton 2025-08-21 · 323 m · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 188 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 214 m · Vendu 356 000 $ (2 090 $/m²) 170,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 432 703 $ Poids 65 % |
| 7 | 315, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 895 m · Vendu 310 053 $ (1 834 $/m²) 169,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 290 416 $ Poids 65 % |
| 8 | 295, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 425 m · Vendu 370 000 $ (2 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 016 $ Poids 59 % |
| 9 | 455, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2025-06-30 · 697 m · Vendu 440 000 $ (2 295 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 628 $ Poids 54 % |
| 10 | 325, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-10-02 · 879 m · Vendu 598 000 $ (3 698 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 630 224 $ Poids 48 % |
| 11 | 195, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2024-11-07 · 438 m · Vendu 363 500 $ (2 065 $/m²) 176 m² · constr. 1915 Ajust. marché +70 908 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 476 438 $ Poids 40 % |
| 12 | 325, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2024-10-18 · 521 m · Vendu 418 000 $ (2 526 $/m²) 165,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 516 265 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.