275 Rue CRAIG SUD · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 125,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 230 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163065233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
41038163065233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 61 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 344 m · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 153 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 408 m · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 481 925 $ Poids 85 % |
| 3 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 752 m · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 695 $ Poids 76 % |
| 4 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 747 m · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 547 $ Poids 61 % |
| 5 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 962 m · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 747 808 $ Poids 60 % |
| 6 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 787 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 361 $ Poids 60 % |
| 7 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 897 m · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 625 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 521 575 $ Poids 53 % |
| 8 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 639 m · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 601 $ Poids 53 % |
| 9 | 220, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 763 m · Vendu 317 500 $ (2 691 $/m²) 118 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 385 154 $ Poids 52 % |
| 10 | 760, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-05-07 · 931 m · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 416 691 $ Poids 42 % |
| 11 | 375, rue Sébastien, Cookshire-Eaton 2025-05-29 · 308 m · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +61 753 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 556 434 $ Poids 34 % |
| 12 | 225, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2024-11-07 · 726 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 597 518 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.