100 Rue PREVOST · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 207,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,3 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 387 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163066398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
41038163066398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 84 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2026-07-02 · 139 m · Vendu 350 000 $ (1 524 $/m²) 229,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 232 $ Poids 82 % |
| 2 | 475, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2026-07-23 · 949 m · Vendu 640 000 $ (3 680 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 013 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 660 413 $ Poids 44 % |
| 3 | 110, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 177 m · Vendu 356 000 $ (2 090 $/m²) 170,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 459 983 $ Poids 42 % |
| 4 | 295, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 190 m · Vendu 370 000 $ (2 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +44 290 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 843 $ Poids 38 % |
| 5 | 185, rue Planche, Cookshire-Eaton 2024-07-25 · 563 m · Vendu 365 000 $ (1 676 $/m²) 217,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 025 $ Poids 28 % |
| 6 | 390, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 979 $/m²) 251,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −86 948 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 930 628 $ Poids 23 % |
| 7 | 325, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 698 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +84 874 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 699 416 $ Poids 22 % |
| 8 | 325, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2024-10-18 · 756 m · Vendu 418 000 $ (2 526 $/m²) 165,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +53 166 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 597 295 $ Poids 17 % |
| 9 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 724 m · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 996 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 693 996 $ Poids 15 % |
| 10 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 671 m · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +90 350 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 565 846 $ Poids 15 % |
| 11 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 576 m · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +72 321 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 408 797 $ Poids 15 % |
| 12 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 171 m · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 026 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.