220 Rue PRINCIPALE EST · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
582 000 $
Autre · 1 071 $/m² · 543,4 m² · constr. 1905 · terrain 1 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 413 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163069605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
79665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
41038163069605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 82 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2025-05-01 · 559 m · Vendu 575 000 $ (1 210 $/m²) 475,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 676 339 $ Poids 43 % |
| 2 | 170-176, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-09-04 · 249 m · Vendu 150 000 $ (365 $/m²) 411,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 190 214 $ Poids 30 % |
| 3 | 235 à 243, Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2026-07-09 · 597 m · Vendu 300 000 $ (818 $/m²) 366,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 219 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 379 719 $ Poids 16 % |
| 4 | 375, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2026-02-02 · 540 m · Vendu 950 000 $ (2 624 $/m²) 362 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 170 443 $ Poids 14 % |
| 5 | 115 à 123, rue Sawyer, Cookshire-Eaton 2026-06-03 · 167 m · Vendu 609 000 $ (1 760 $/m²) 346,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +152 250 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 708 029 $ Poids 12 % |
| 6 | 135, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2024-12-06 · 298 m · Vendu 425 000 $ (1 104 $/m²) 384,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +87 584 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 551 604 $ Poids 12 % |
| 7 | 215-219, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2025-06-11 · 533 m · Vendu 372 500 $ (1 057 $/m²) 352,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +93 125 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 459 135 $ Poids 8 % |
| 8 | 220, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-02-06 · 315 m · Vendu 710 000 $ (2 118 $/m²) 335,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 949 284 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.