135 Rue PREVOST · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 159,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 295 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163076034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
41038163076034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 80 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 138 m · Vendu 370 000 $ (2 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 607 $ Poids 67 % |
| 2 | 110, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 247 m · Vendu 356 000 $ (2 090 $/m²) 170,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 409 604 $ Poids 64 % |
| 3 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 625 m · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 760 $ Poids 63 % |
| 4 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 596 m · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 433 $ Poids 63 % |
| 5 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 767 m · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 305 $ Poids 62 % |
| 6 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 221 m · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 601 $ Poids 57 % |
| 7 | 475, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 680 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 562 118 $ Poids 55 % |
| 8 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 446 m · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +45 979 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 536 525 $ Poids 51 % |
| 9 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 894 m · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +80 560 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 894 528 $ Poids 46 % |
| 10 | 325, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 698 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 601 319 $ Poids 44 % |
| 11 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 637 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 881 $ Poids 42 % |
| 12 | 325, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2024-10-18 · 823 m · Vendu 418 000 $ (2 526 $/m²) 165,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 536 427 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.