60 Rue PREVOST · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 110,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 294 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163077175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
41038163077175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 74 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-05-07 · 701 m · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 766 $ Poids 74 % |
| 2 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 546 m · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 342 238 $ Poids 64 % |
| 3 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 116 m · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 249 003 $ Poids 60 % |
| 4 | 220, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 542 m · Vendu 317 500 $ (2 691 $/m²) 118 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 365 916 $ Poids 58 % |
| 5 | 180, rue Caron, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 676 m · Vendu 145 000 $ (1 474 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 169 080 $ Poids 57 % |
| 6 | 375, rue Sébastien, Cookshire-Eaton 2025-05-29 · 307 m · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 555 827 $ Poids 56 % |
| 7 | 335, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 349 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 550 513 $ Poids 55 % |
| 8 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 447 m · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −31 451 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 459 096 $ Poids 52 % |
| 9 | 1005, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-04-30 · 956 m · Vendu 399 000 $ (4 076 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 590 $ Poids 52 % |
| 10 | 200, rue Eaton, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 376 m · Vendu 145 000 $ (1 507 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 536 $ Poids 48 % |
| 11 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 543 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 198 $ Poids 42 % |
| 12 | 105, Planche, Cookshire-Eaton 2024-09-11 · 516 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 098 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.