30 Rue PREVOST · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 128,1 m² · constr. 2017 · terrain 2 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 315 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163077818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
41038163077818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 79 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 139 m · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 819 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 551 m · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 438 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 516 m · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 486 555 $ Poids 84 % |
| 4 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 500 m · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 617 $ Poids 76 % |
| 5 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 481 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 016 $ Poids 73 % |
| 6 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 631 m · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 547 711 $ Poids 70 % |
| 7 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 829 m · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 846 256 $ Poids 70 % |
| 8 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 606 m · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 657 $ Poids 60 % |
| 9 | 220, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 537 m · Vendu 317 500 $ (2 691 $/m²) 118 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 389 056 $ Poids 56 % |
| 10 | 760, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-05-07 · 633 m · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +39 362 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 213 $ Poids 47 % |
| 11 | 225, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2024-11-07 · 713 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 609 901 $ Poids 35 % |
| 12 | 335, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 349 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 593 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 604 793 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.