65 Rue SOURCE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
224 400 $
Autre · 1 455 $/m² · 154,2 m² · constr. 1959 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
71 800 $
Rôle antérieur 47 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163079131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
17 100 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
41038163079131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 25 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 505 m · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 737 $ Poids 79 % |
| 2 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 368 m · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 254 $ Poids 78 % |
| 3 | 10-20, rue Prévost, Cookshire-Eaton 2025-08-21 · 204 m · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 739 $ Poids 68 % |
| 4 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 78 m · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 819 $ Poids 68 % |
| 5 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 727 m · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 160 $ Poids 63 % |
| 6 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 704 m · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +64 067 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 839 785 $ Poids 60 % |
| 7 | 295, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 402 m · Vendu 370 000 $ (2 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 864 $ Poids 58 % |
| 8 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 497 m · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +37 677 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 501 118 $ Poids 58 % |
| 9 | 110, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 316 m · Vendu 356 000 $ (2 090 $/m²) 170,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 404 169 $ Poids 57 % |
| 10 | 475, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2026-07-23 · 861 m · Vendu 640 000 $ (3 680 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 251 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 539 749 $ Poids 55 % |
| 11 | 315, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 310 053 $ (1 834 $/m²) 169,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 265 388 $ Poids 54 % |
| 12 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 425 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 178 413 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.