205 Rue PREVOST · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 102,8 m² · constr. 1987 · terrain 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 200 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163086129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
41038163086129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 58 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-05-07 · 681 m · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 371 020 $ Poids 79 % |
| 2 | 375, rue Sébastien, Cookshire-Eaton 2025-05-29 · 191 m · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 657 $ Poids 66 % |
| 3 | 1005, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-04-30 · 940 m · Vendu 399 000 $ (4 076 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 459 099 $ Poids 63 % |
| 4 | 180, rue Caron, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 795 m · Vendu 145 000 $ (1 474 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 162 $ Poids 63 % |
| 5 | 200, rue Eaton, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 291 m · Vendu 145 000 $ (1 507 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 174 532 $ Poids 61 % |
| 6 | 335, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 349 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 495 730 $ Poids 53 % |
| 7 | 220, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 637 m · Vendu 317 500 $ (2 691 $/m²) 118 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 355 019 $ Poids 41 % |
| 8 | 65, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2024-08-23 · 727 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 365 221 $ Poids 24 % |
| 9 | 105, Planche, Cookshire-Eaton 2024-09-11 · 621 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 997 $ Poids 21 % |
| 10 | 561, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 472 635 $ Poids 13 % |
| 11 | 400, Rue des Pins, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (3 420 $/m²) 87,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 351 438 $ Poids 11 % |
| 12 | 355, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −34 718 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 019 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.