10-20 Rue PREVOST · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 166,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 269,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,6 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 478 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163087374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
41038163087374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 87 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 268 m · Vendu 370 000 $ (2 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 338 $ Poids 68 % |
| 2 | 110, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 362 m · Vendu 356 000 $ (2 090 $/m²) 170,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 416 921 $ Poids 66 % |
| 3 | 475, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 680 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 199 $ Poids 59 % |
| 4 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 687 m · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 185 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 185 $ Poids 56 % |
| 5 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 533 m · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 223 $ Poids 56 % |
| 6 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 563 m · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 172 $ Poids 55 % |
| 7 | 325, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 698 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 103 $ Poids 43 % |
| 8 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 902 m · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +102 761 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 984 729 $ Poids 37 % |
| 9 | 325, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2024-10-18 · 807 m · Vendu 418 000 $ (2 526 $/m²) 165,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 545 266 $ Poids 31 % |
| 10 | 140, rue Planche, Cookshire-Eaton 2024-07-03 · 527 m · Vendu 225 000 $ (1 518 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 346 $ Poids 23 % |
| 11 | 410, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2024-06-21 · 911 m · Vendu 245 000 $ (1 683 $/m²) 145,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 332 511 $ Poids 16 % |
| 12 | 1090, Rue Principale, Cookshire-Eaton 2024-03-04 · 950 m · Vendu 67 912 $ (455 $/m²) 149,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +6 791 $ | 96 663 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.