220 Rue ST-LAURENT · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 104,7 m² · constr. 2019 · terrain 2 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 971,2 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 266 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163101563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
41038163101563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 72 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-24 · 405 m · Vendu 552 000 $ (5 349 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 547 732 $ Poids 92 % |
| 2 | 180, rue Caron, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 126 m · Vendu 145 000 $ (1 474 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 168 137 $ Poids 81 % |
| 3 | 760, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 512 $ Poids 53 % |
| 4 | 220, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 520 m · Vendu 317 500 $ (2 691 $/m²) 118 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 357 575 $ Poids 48 % |
| 5 | 1005, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 076 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 468 956 $ Poids 40 % |
| 6 | 375, rue Sébastien, Cookshire-Eaton 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 552 889 $ Poids 40 % |
| 7 | 200, rue Eaton, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 507 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 864 $ Poids 36 % |
| 8 | 65, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2024-08-23 · 372 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 985 $ Poids 27 % |
| 9 | 105, Planche, Cookshire-Eaton 2024-09-11 · 436 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 194 $ Poids 26 % |
| 10 | 355, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2024-06-28 · 355 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −30 970 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 527 517 $ Poids 20 % |
| 11 | 805, route 253, Cookshire-Eaton 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 582 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 651 $ Poids 18 % |
| 12 | 400, Rue des Pins, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 381 m · Vendu 299 900 $ (3 420 $/m²) 87,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 381 677 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.