200 Rue ST-LAURENT · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 115,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 233 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163110368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
41038163110368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 61 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 384 m · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 175 $ Poids 81 % |
| 2 | 335, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-24 · 487 m · Vendu 552 000 $ (5 349 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 529 695 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 390 m · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 466 439 $ Poids 67 % |
| 4 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 553 m · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 233 $ Poids 66 % |
| 5 | 220, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 457 m · Vendu 317 500 $ (2 691 $/m²) 118 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 372 104 $ Poids 64 % |
| 6 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 302 m · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −58 675 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 717 043 $ Poids 63 % |
| 7 | 180, rue Caron, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 103 m · Vendu 145 000 $ (1 474 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 519 $ Poids 60 % |
| 8 | 760, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 398 924 $ Poids 50 % |
| 9 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 894 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 824 $ Poids 43 % |
| 10 | 105, Planche, Cookshire-Eaton 2024-09-11 · 368 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 995 $ Poids 35 % |
| 11 | 375, rue Sébastien, Cookshire-Eaton 2025-05-29 · 948 m · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 281 $ Poids 35 % |
| 12 | 225, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2024-11-07 · 76 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 577 557 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.