170 Rue CRAIG NORD · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 111,5 m² · constr. 1950 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 126 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163131434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
41038163131434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 34 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-24 · 551 m · Vendu 552 000 $ (5 349 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 518 998 $ Poids 80 % |
| 2 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 174 m · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 318 637 $ Poids 74 % |
| 3 | 180, rue Caron, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 178 m · Vendu 145 000 $ (1 474 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 572 $ Poids 68 % |
| 4 | 220, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 244 m · Vendu 317 500 $ (2 691 $/m²) 118 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 322 273 $ Poids 65 % |
| 5 | 760, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-05-07 · 875 m · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 758 $ Poids 65 % |
| 6 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 415 m · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 249 555 $ Poids 58 % |
| 7 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 448 m · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 414 184 $ Poids 54 % |
| 8 | 1005, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 076 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 013 $ Poids 46 % |
| 9 | 375, rue Sébastien, Cookshire-Eaton 2025-05-29 · 832 m · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 321 $ Poids 42 % |
| 10 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 683 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 147 291 $ Poids 40 % |
| 11 | 200, rue Eaton, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 814 m · Vendu 145 000 $ (1 507 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 988 $ Poids 37 % |
| 12 | 105, Planche, Cookshire-Eaton 2024-09-11 · 154 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 476 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.