95 Rue CURE-LABRECQUE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 117,7 m² · constr. 1976 · terrain 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 201 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163134516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
41038163134516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 53 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 239 m · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 014 $ Poids 89 % |
| 2 | 335, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-24 · 417 m · Vendu 552 000 $ (5 349 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 779 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 535 579 $ Poids 72 % |
| 3 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 194 m · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −51 698 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 724 020 $ Poids 71 % |
| 4 | 220, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 267 m · Vendu 317 500 $ (2 691 $/m²) 118 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 371 889 $ Poids 69 % |
| 5 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 668 m · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 256 $ Poids 67 % |
| 6 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 764 m · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 469 952 $ Poids 60 % |
| 7 | 760, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-05-07 · 889 m · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 376 687 $ Poids 56 % |
| 8 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 328 m · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 605 $ Poids 54 % |
| 9 | 180, rue Caron, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 343 m · Vendu 145 000 $ (1 474 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 140 $ Poids 53 % |
| 10 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 721 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 170 330 $ Poids 52 % |
| 11 | 1005, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 076 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 467 517 $ Poids 39 % |
| 12 | 105, Planche, Cookshire-Eaton 2024-09-11 · 268 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 380 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.