555 Rue CRAIG NORD · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
338 200 $
Autre · 2 058 $/m² · 164,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 261,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 143 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163136027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
41038163136027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 46 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 373 m · Vendu 310 053 $ (1 834 $/m²) 169,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 274 647 $ Poids 92 % |
| 2 | 475, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2026-07-23 · 421 m · Vendu 640 000 $ (3 680 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 561 535 $ Poids 87 % |
| 3 | 325, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-10-02 · 384 m · Vendu 598 000 $ (3 698 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 601 410 $ Poids 76 % |
| 4 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 452 m · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 321 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 321 $ Poids 66 % |
| 5 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 510 m · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 948 $ Poids 59 % |
| 6 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 323 m · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +96 101 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 897 319 $ Poids 55 % |
| 7 | 10-20, rue Prévost, Cookshire-Eaton 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 603 478 $ Poids 46 % |
| 8 | 110, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 970 m · Vendu 356 000 $ (2 090 $/m²) 170,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 414 726 $ Poids 45 % |
| 9 | 455, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2025-06-30 · 407 m · Vendu 440 000 $ (2 295 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 403 088 $ Poids 42 % |
| 10 | 325, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2024-10-18 · 287 m · Vendu 418 000 $ (2 526 $/m²) 165,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 542 615 $ Poids 40 % |
| 11 | 295, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 019 $ Poids 36 % |
| 12 | 75-97, rue Martin, Cookshire-Eaton 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 368 $/m²) 182,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −30 817 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 650 327 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.