120 Rue SAWYER · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 96,7 m² · constr. 1965 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 158 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163150380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
41038163150380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 44 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Caron, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 406 m · Vendu 145 000 $ (1 474 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 667 $ Poids 79 % |
| 2 | 335, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-24 · 789 m · Vendu 552 000 $ (5 349 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 479 416 $ Poids 70 % |
| 3 | 760, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-05-07 · 716 m · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 322 981 $ Poids 70 % |
| 4 | 1005, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-04-30 · 942 m · Vendu 399 000 $ (4 076 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 402 778 $ Poids 65 % |
| 5 | 200, rue Eaton, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 580 m · Vendu 145 000 $ (1 507 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 153 984 $ Poids 58 % |
| 6 | 375, rue Sébastien, Cookshire-Eaton 2025-05-29 · 598 m · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 468 $ Poids 56 % |
| 7 | 65, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2024-08-23 · 325 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 347 $ Poids 33 % |
| 8 | 400, Rue des Pins, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 754 m · Vendu 299 900 $ (3 420 $/m²) 87,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 341 008 $ Poids 19 % |
| 9 | 561, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 411 772 $ Poids 12 % |
| 10 | 805, route 253, Cookshire-Eaton 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 582 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 438 924 $ Poids 10 % |
| 11 | 810, route 253, Cookshire-Eaton 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +49 196 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 483 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.