130 Rue PLANCHE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 101,2 m² · constr. 1920 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 110 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163151338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
41038163151338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 29 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-24 · 678 m · Vendu 552 000 $ (5 349 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 491 451 $ Poids 81 % |
| 2 | 180, rue Caron, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 364 m · Vendu 145 000 $ (1 474 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 983 $ Poids 80 % |
| 3 | 760, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-05-07 · 684 m · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 723 $ Poids 78 % |
| 4 | 1005, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-04-30 · 876 m · Vendu 399 000 $ (4 076 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 024 $ Poids 68 % |
| 5 | 200, rue Eaton, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 675 m · Vendu 145 000 $ (1 507 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 226 $ Poids 53 % |
| 6 | 375, rue Sébastien, Cookshire-Eaton 2025-05-29 · 750 m · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 673 $ Poids 52 % |
| 7 | 220, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 92 m · Vendu 317 500 $ (2 691 $/m²) 118 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie −22 602 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 289 366 $ Poids 45 % |
| 8 | 65, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2024-08-23 · 179 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 308 894 $ Poids 32 % |
| 9 | 105, Planche, Cookshire-Eaton 2024-09-11 · 66 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 990 $ Poids 23 % |
| 10 | 400, Rue des Pins, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 642 m · Vendu 299 900 $ (3 420 $/m²) 87,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 348 702 $ Poids 17 % |
| 11 | 355, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2024-06-28 · 659 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −37 874 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 863 $ Poids 14 % |
| 12 | 805, route 253, Cookshire-Eaton 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 582 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 633 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.