135 Rue PLANCHE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 133,4 m² · constr. 1910 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 228 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163152254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
41038163152254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 54 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 50 m · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 278 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 101 m · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 229 $ Poids 93 % |
| 3 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 369 m · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 773 815 $ Poids 93 % |
| 4 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 395 m · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 693 $ Poids 92 % |
| 5 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 238 m · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 453 464 $ Poids 92 % |
| 6 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 594 m · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 411 616 $ Poids 80 % |
| 7 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 504 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 041 $ Poids 73 % |
| 8 | 220, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 50 m · Vendu 317 500 $ (2 691 $/m²) 118 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 332 686 $ Poids 57 % |
| 9 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 432 069 $ Poids 47 % |
| 10 | 225, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2024-11-07 · 484 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 524 510 $ Poids 39 % |
| 11 | 105, Planche, Cookshire-Eaton 2024-09-11 · 48 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 181 767 $ Poids 31 % |
| 12 | 75, Rue Planche, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 82 m · Vendu 215 000 $ (1 735 $/m²) 123,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 252 431 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.